Estimation théorique
Rue Paul Niclausse,77515 Pommeuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Niclausse,77515-Pommeuse indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-sur-Morin (77063), comprenant 1299 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-sur-Morin (77063), comprenant 1299 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 1354 | RUE PAUL NICLAUSSE | 2 | 40 | 226 | 85000€ | 2125€ |
2023-01-10 | 1354 | RUE PAUL NICLAUSSE | 5 | 100 | 212 | 168000€ | 1680€ |
2021-01-15 | 1184 | RUE PAUL NICLAUSSE | 3 | 68 | 2010 | 190000€ | 2794€ |
2020-12-30 | 1171 | RUE PAUL NICLAUSSE | 6 | 117 | 500 | 260000€ | 2222€ |
2020-03-24 | 69 | RUE PAUL NICLAUSSE | 6 | 205 | 5004 | 375000€ | 1829€ |
2021-06-15 | 81 | RUE PAUL NICLAUSSE | 6 | 110 | 64 | 295000€ | 2682€ |
2019-06-03 | 5729 | BISSET | 6 | 129 | 840 | 286200€ | 2219€ |
2020-02-28 | 85 | RUE PAUL NICLAUSSE | 4 | 85 | 24 | 245000€ | 2882€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU GUE PLAT | 4 | 90 | 182 | 216350€ | 2404€ |
2020-07-29 | 18 | RUE BOULARDE | 3 | 57 | 48 | 199000€ | 3491€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA COUR D AUVERGNE | 4 | 69 | 86 | 170000€ | 2464€ |
2020-01-31 | 7 | RUE COURTON | 3 | 96 | 650 | 360000€ | 3750€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU PUITS | 7 | 133 | 1288 | 370100€ | 2783€ |
2019-11-27 | 5870 | LAVANDERIE | 4 | 105 | 174 | 488000€ | 4648€ |
2020-11-09 | 11 | RUE BOULARDE | 3 | 70 | 156 | 286600€ | 4094€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU VIEUX ST AUGUSTIN | 5 | 190 | 660 | 280000€ | 1474€ |
2021-08-03 | 5135 | LE GUE BANAL | 1 | 30 | 1450 | 26000€ | 867€ |
2021-06-25 | 702 | RUE PAUL NICLAUSSE | 4 | 69 | 500 | 165000€ | 2391€ |
2022-07-12 | 91 | RUE PAUL NICLAUSSE | 8 | 193 | 8690 | 472030€ | 2446€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DES SAPINS | 2 | 40 | 250 | 160000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 5131 | LE MOULIN DU GUE PLAT | 6 | 250 | 1035 | 357000€ | 1428€ |
2021-10-25 | 44 | RUE DES SAPINS | 11 | 263 | 2572 | 694870€ | 2642€ |
2022-05-11 | 37 | RUE DES SAPINS | 8 | 228 | 1215 | 380000€ | 1667€ |
2020-07-02 | 269 | RUE PAUL NICLAUSSE | 4 | 121 | 561 | 260245€ | 2151€ |
2019-06-13 | 2 | AV DU GENERAL HUERNE | 3 | 67 | 58 | 145000€ | 2164€ |
2021-09-01 | 5074 | RUE DU MOULIN JACQUOT | 5 | 180 | 435 | 348000€ | 1933€ |
2020-12-18 | 20 | ALL DE LA FERME | 4 | 90 | 609 | 272000€ | 3022€ |
2020-04-15 | 8 | RUE DE LA CASCADE | 2 | 36 | 234 | 30862€ | 857€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DU MOULIN JACQUOT | 3 | 80 | 310 | 142000€ | 1775€ |
2020-06-08 | 242 | RUE PAUL NICLAUSSE | 4 | 129 | 364 | 190000€ | 1473€ |
2020-07-02 | 1 | PTR PETITE RUE | 7 | 147 | 250 | 325000€ | 2211€ |
2022-08-02 | 14 | ALL DE LA FERME | 4 | 91 | 509 | 338000€ | 3714€ |
2021-07-29 | 202 | RUE PAUL NICLAUSSE | 4 | 69 | 39 | 176000€ | 2551€ |
2021-12-08 | 5 | CHE DE LA PETITE RUE | 4 | 92 | 448 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-31 | 3 | AV DU GENERAL HUERNE | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2019-07-01 | 3 | AV DU GENERAL HUERNE | 5 | 98 | 332 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-25 | 3 | AV DU GENERAL HUERNE | 4 | 106 | 0 | 250000€ | 2358€ |
2020-09-28 | 5711 | POMMEUSE EST | 5 | 84 | 577 | 231000€ | 2750€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA CASCADE | 9 | 300 | 539 | 601130€ | 2004€ |
2020-07-31 | 156 | RUE PAUL NICLAUSSE | 4 | 140 | 355 | 209000€ | 1493€ |
2021-03-12 | 3 | ALL DE LA FERME | 4 | 100 | 177 | 231000€ | 2310€ |
2021-08-03 | 130 | RUE PAUL NICLAUSSE | 7 | 170 | 648 | 455000€ | 2676€ |
2020-12-03 | 11 | AV DU GENERAL HUERNE | 4 | 120 | 301 | 230000€ | 1917€ |
2022-05-13 | 11 | AV DU GENERAL HUERNE | 4 | 120 | 301 | 253000€ | 2108€ |
2023-03-07 | 121 | RUE PAUL NICLAUSSE | 4 | 85 | 205 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 139 | 500 | 270000€ | 1942€ |
2020-01-23 | 104 | RUE PAUL NICLAUSSE | 6 | 170 | 234 | 290000€ | 1706€ |
2022-02-07 | 97 | RUE PAUL NICLAUSSE | 7 | 251 | 761 | 410000€ | 1633€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 202 | 2918 | 560000€ | 2772€ |
2019-10-18 | 106 | RUE DE MEAUX | 3 | 64 | 760 | 199000€ | 3109€ |
2020-11-27 | 106 | RUE DE MEAUX | 3 | 74 | 760 | 225000€ | 3041€ |
2020-06-30 | 5031 | RUE DU CHATEAU | 5 | 64 | 300 | 154000€ | 2406€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE MAISONFLEUR | 5 | 220 | 206 | 536000€ | 2436€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DE MAISONFLEUR | 5 | 220 | 206 | 545000€ | 2477€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DE MAISONFLEUR | 3 | 84 | 230 | 240000€ | 2857€ |
2021-06-08 | 100 | RUE DE MEAUX | 5 | 89 | 376 | 182950€ | 2056€ |
2020-03-02 | 100 | RUE DE MEAUX | 3 | 114 | 477 | 220000€ | 1930€ |
2022-10-08 | 94 | RUE DE MEAUX | 4 | 129 | 131 | 315920€ | 2449€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DE LA PTE CROIX | 4 | 90 | 660 | 258000€ | 2867€ |
2021-11-26 | 94 | RUE DE MEAUX | 4 | 100 | 500 | 339900€ | 3399€ |
2019-06-28 | 81 | RUE DE MEAUX | 6 | 176 | 220 | 460000€ | 2614€ |
2022-02-02 | 90 | RUE DE MEAUX | 5 | 130 | 255 | 283500€ | 2181€ |
2020-07-07 | 37 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 501 | 319695€ | 3074€ |
2020-03-11 | 84 | RUE DE MEAUX | 3 | 109 | 357 | 212000€ | 1945€ |
2021-09-30 | 84 | RUE DE MEAUX | 3 | 109 | 357 | 255000€ | 2339€ |
2021-05-07 | 76 | RUE DE MEAUX | 3 | 120 | 260 | 277000€ | 2308€ |
2020-07-31 | 5093 | RUE DE LA CASCADE | 7 | 160 | 378 | 360000€ | 2250€ |
2021-04-19 | 74 | RUE DE MEAUX | 3 | 56 | 40 | 186185€ | 3325€ |
2021-02-09 | 54 | RUE DES CHARMES | 5 | 205 | 2987 | 300000€ | 1463€ |
2021-01-20 | 54 | RUE DES CHARMES | 5 | 205 | 2987 | 410000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 65 | RUE DE MEAUX | 2 | 60 | 58 | 108000€ | 1800€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DE MEAUX | 6 | 140 | 416 | 248000€ | 1771€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DES JARDINS | 2 | 47 | 480 | 143000€ | 3043€ |
2021-09-08 | 5096 | LES CHARMES | 4 | 92 | 462 | 244355€ | 2656€ |
2021-05-04 | 46 | RUE DES CHARMES | 4 | 96 | 115 | 230000€ | 2396€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DE MEAUX | 4 | 105 | 340 | 351000€ | 3343€ |
2019-08-30 | 69 | RUE DES CHARMES | 4 | 91 | 204 | 249000€ | 2736€ |
2022-01-08 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 141 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-28 | 69 | RUE DES CHARMES | 4 | 91 | 142 | 234000€ | 2571€ |
2021-04-12 | 23 | RUE DU BRAY | 3 | 56 | 0 | 165000€ | 2946€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DU BRAY | 3 | 56 | 300 | 180000€ | 3214€ |
2020-06-22 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 60 | 362000€ | 3352€ |
2021-08-06 | 57 | RUE DE MEAUX | 5 | 144 | 205 | 300000€ | 2083€ |
2022-12-14 | 5196 | LA NOISERIE | 3 | 77 | 666 | 192500€ | 2500€ |
2019-06-24 | 1 | RUE ERNEST BLONDEL | 2 | 47 | 554 | 133150€ | 2833€ |
2021-07-29 | 5 | RUE VERTE | 5 | 75 | 631 | 162000€ | 2160€ |
2019-10-01 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 783 | 305000€ | 4013€ |
2019-09-21 | 53 | RUE DE MEAUX | 2 | 90 | 710 | 249000€ | 2767€ |
2019-06-28 | 6 | COUR BECOISEAU | 3 | 70 | 53 | 175920€ | 2513€ |
2021-01-08 | 2 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 79 | 250 | 272130€ | 3445€ |
2021-08-03 | 7 | RUE BECOISEAU | 3 | 83 | 350 | 260000€ | 3133€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 148 | 460 | 270000€ | 1824€ |
2022-07-18 | 63 | RUE DES CHARMES | 3 | 65 | 48 | 169500€ | 2608€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DU BRAY | 3 | 58 | 454 | 150000€ | 2586€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DES CHARMES | 3 | 74 | 530 | 150000€ | 2027€ |
2023-05-22 | 61 | RUE DES CHARMES | 4 | 77 | 55 | 185000€ | 2403€ |
2020-01-20 | 6 | COUR DES VERRETS | 4 | 51 | 50 | 153654€ | 3013€ |
2022-12-12 | 6 | VC DES VERRETS | 4 | 51 | 50 | 175000€ | 3431€ |
2019-10-14 | 7 | CRS DES VERRETS | 3 | 132 | 203 | 470000€ | 3561€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 146 | 1150 | 310000€ | 2123€ |
2022-10-14 | 5 | RUE ERNEST BLONDEL | 6 | 72 | 501 | 265000€ | 3681€ |
2021-04-06 | 6029 | CHE DU MOULIN | 3 | 53 | 500 | 60000€ | 1132€ |
2022-01-17 | 4 | RUE FONTENY | 4 | 110 | 500 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES VIGNES DES DAMES | 5 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2021-12-16 | 52 | RUE DE MEAUX | 4 | 125 | 303 | 195000€ | 1560€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DU BRAY | 5 | 90 | 427 | 294500€ | 3272€ |
2021-01-22 | 5576 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 42 | 120000€ | 1667€ |
2023-01-09 | 1 | VC DE LA SOURCE | 4 | 95 | 163 | 223800€ | 2356€ |
2022-03-09 | 6 | RUE ERNEST BLONDEL | 5 | 133 | 500 | 306000€ | 2301€ |
2022-03-08 | 44 | RUE DE MEAUX | 3 | 65 | 120 | 178695€ | 2749€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DU BRAY | 4 | 90 | 400 | 275000€ | 3056€ |
2019-08-02 | 5568 | LA BOBEE | 4 | 62 | 1075 | 209000€ | 3371€ |
2022-12-15 | 45 | RUE DES CHARMES | 4 | 62 | 60 | 198000€ | 3194€ |
2019-10-15 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 229 | 857 | 415000€ | 1812€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DE MEAUX | 3 | 90 | 97 | 187500€ | 2083€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DES CHARMES | 5 | 90 | 90 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-05 | 44 | RUE DE MEAUX | 3 | 70 | 43 | 142000€ | 2029€ |
2021-11-22 | 90 | ALL DU CENTAURE | 3 | 65 | 395 | 131000€ | 2015€ |
2021-04-21 | 6 | RLE DE MALVOISINE | 7 | 131 | 385 | 295000€ | 2252€ |
2019-10-15 | 5288 | RUE DE MEAUX | 9 | 204 | 1272 | 315000€ | 1544€ |
2021-09-13 | 5288 | RUE DE MEAUX | 9 | 204 | 1272 | 536200€ | 2628€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 99 | 551 | 293155€ | 2961€ |
2019-07-08 | 72 | ALL DU CENTAURE | 5 | 90 | 543 | 205000€ | 2278€ |
2022-05-16 | 72 | ALL DU CENTAURE | 5 | 90 | 543 | 242000€ | 2689€ |
2020-07-15 | 5800 | CHV N3 | 4 | 84 | 561 | 202000€ | 2405€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU BRAY | 4 | 106 | 500 | 287000€ | 2708€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 100 | 208 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 116 | 554 | 295000€ | 2543€ |
2023-03-17 | 5814 | RUE FONTENY | 2 | 47 | 440 | 121000€ | 2574€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 150 | 373 | 364800€ | 2432€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 120 | 480 | 255000€ | 2125€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 141 | 221000€ | 2763€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU BRAY | 5 | 120 | 115 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 3 | RUE FONTENY | 5 | 82 | 582 | 236000€ | 2878€ |
2020-10-22 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 629 | 190000€ | 2794€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 156 | 131 | 324335€ | 2079€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 128 | 596 | 289020€ | 2258€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 105 | 522 | 276000€ | 2629€ |
2022-04-01 | 17 | IMP DU MUGUET | 6 | 118 | 665 | 295470€ | 2504€ |
2021-10-18 | 12 | IMP DU MUGUET | 5 | 109 | 602 | 299000€ | 2743€ |
2021-11-25 | 24 | ALL DU PHENIX | 3 | 65 | 411 | 225000€ | 3462€ |
2020-09-09 | 20 | RUE FONTENY | 5 | 116 | 500 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 104 | 546 | 296000€ | 2846€ |
2020-02-25 | 2 | RLE DE COURTESOUPE | 4 | 120 | 40 | 192000€ | 1600€ |
2023-04-21 | 8 | IMP DU MUGUET | 5 | 95 | 319 | 255000€ | 2684€ |
2021-11-03 | 147 | AV DE VILLEPERDUE | 4 | 74 | 375 | 135000€ | 1824€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 638 | 285000€ | 2689€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DU BRAY | 7 | 148 | 167 | 225000€ | 1520€ |
2021-08-26 | 13 | IMP DU MUGUET | 4 | 100 | 390 | 265920€ | 2659€ |
2019-06-28 | 24 | PL DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 27 | 119000€ | 2125€ |